Возводя строительные объекты, застройщик обязан соблюдать определенные условия, чтобы сохранить внешний облик обустраиваемой территории и окружающего ландшафта. Для четкой регламентации процесса строительства были введены правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
ПЗЗ пределяются границы территориальных зон, устанавливается перечень видов разрешенного использования, предельные размеры земельных участков, а также предельные параметры разрешенного строительства. В границах территориальных зон также могут быть установлены ограничения использования объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
Проще говоря, из ПЗЗ граждане могут узнать, где на территории муниципального образования можно строить жилые дома, где должны размещаться социальные объекты, например школы и больницы, а где возможно строить торговый центр или автосервис. Также в ПЗЗ четко установлены парковые или рекреационные зоны, в которых запрещено капитальное строительство.
